日前，在京舉行的第17屆未來(lái)人居發(fā)展論壇上，多位業(yè)內(nèi)人士表示，建筑開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)進(jìn)一步迭代升級(jí)，社區(qū)管理服務(wù)數(shù)字化智能化轉(zhuǎn)型，將是未來(lái)人居發(fā)展的大趨勢(shì)。與會(huì)專(zhuān)家對(duì)此建議，加快制定相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)體系，確保建筑規(guī)范迭代、技術(shù)有機(jī)賦能，助力打造美好人居生活環(huán)境。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生表示，新冠肺炎疫情防控常態(tài)化，激發(fā)了社會(huì)各界對(duì)安全健康生活方式的關(guān)注，改善居住生活環(huán)境的愿望變得迫切，對(duì)現(xiàn)代信息技術(shù)的接受度顯著提升。未來(lái)住宅等建筑迭代升級(jí)將會(huì)進(jìn)一步加速，現(xiàn)代信息技術(shù)將更廣泛地應(yīng)用于社區(qū)管理服務(wù)。

圖為全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生在論壇上發(fā)言

湖南福天興業(yè)投資集團(tuán)股份有限公司副總裁曹春曉認(rèn)為，“兩山”理念提出以來(lái)，山水城市、田園風(fēng)光日益深入人心。在地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中，將傳統(tǒng)庭院、街巷與現(xiàn)代建筑有機(jī)融合，滿(mǎn)足城市生活與生態(tài)健康兼得的居住愿望，是住宅迭代升級(jí)的重要方向之一。她進(jìn)一步表示，福天興業(yè)集團(tuán)等單位研發(fā)的3S生態(tài)智能創(chuàng)新建筑，將街巷和庭院在空中予以實(shí)現(xiàn)，具有種植、觀景、休憩、洽談、娛樂(lè)、健身、社交等多種功能。

值得關(guān)注的是，云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等現(xiàn)代信息技術(shù)越來(lái)越多地應(yīng)用于社區(qū)場(chǎng)景。全國(guó)智能建筑及居住區(qū)數(shù)字化標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)副主任馬虹表示，從現(xiàn)行的智慧城市標(biāo)準(zhǔn)體系來(lái)看，相當(dāng)多的內(nèi)容是從社區(qū)的視角來(lái)定義智慧城市建設(shè)規(guī)范，智能化升級(jí)、數(shù)據(jù)沉淀共享、新技術(shù)賦能是綠色智慧社區(qū)未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)。

不過(guò)，在智慧社區(qū)建設(shè)中，仍存在“設(shè)備孤井”“數(shù)據(jù)孤井”“服務(wù)孤井”等問(wèn)題。實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司首席科學(xué)家許振斌表示，在數(shù)字賦能社區(qū)中，不宜僅引入單品智能設(shè)備或服務(wù)，而應(yīng)將社區(qū)作為一個(gè)整體進(jìn)行數(shù)字化升級(jí)。他建議，圍繞社區(qū)居民核心需求，建設(shè)智慧人居生態(tài)系統(tǒng)，打通家庭、社區(qū)、商業(yè)配套等場(chǎng)景，連接家庭智能設(shè)備、社區(qū)智能設(shè)備、智能機(jī)器人等多終端，通過(guò)AI算法及云端大數(shù)據(jù)挖掘，提供集萬(wàn)物互聯(lián)、主動(dòng)感知、服務(wù)協(xié)同于一體的社區(qū)智能服務(wù)。

此外，與會(huì)業(yè)內(nèi)人士還建議，提升建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)數(shù)字化水平，從源頭上助力美好人居環(huán)境建設(shè)。深圳小庫(kù)科技有限公司高級(jí)副總裁王凱表示，地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)一般包括土地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、造價(jià)審圖、施工交付等環(huán)節(jié)，僅建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)就有20多個(gè)工序，其中包括大量機(jī)械性的重復(fù)工作。利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)中前期機(jī)械性工作自動(dòng)化完成，不僅能提高建筑設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)效率，還能有效提升建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量和人居水平。以小庫(kù)人工智能設(shè)計(jì)云平臺(tái)為例，目前已集成國(guó)家層面、31個(gè)省區(qū)市、328個(gè)城市的建筑規(guī)范、日照法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及數(shù)百萬(wàn)個(gè)成熟的建筑設(shè)計(jì)方案，可一鍵內(nèi)完成樓型匹配和多個(gè)優(yōu)選方案推薦。

多位專(zhuān)家一致認(rèn)為，在未來(lái)人居環(huán)境改善中應(yīng)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)先行原則，確保建筑迭代和數(shù)字賦能科學(xué)高效推進(jìn)。據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)陳江根介紹，接下來(lái)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)將聯(lián)合清華大學(xué)等單位推進(jìn)編制《3S立體生態(tài)創(chuàng)新建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》《全場(chǎng)景數(shù)字社區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，助力我國(guó)人居環(huán)境改善升級(jí)。